Wir bauen für
Ihre Gemeinde.
Wir sehen uns als Impulsgeber für Lebensqualität, auch in Ihrer Gemeinde. So schaffen wir Orte, die sich den Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Gemeindebürger:innen anpassen.
Bildung
Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Turnsäle
Verwaltung
Rathäuser, Gemeindeämter, Gebäude der öffentlichen Verwaltung, Bauhöfe
Sicherheit
Feuerwehrhäuser, Rotes-Kreuz-Stationen
Kultur
Kulturzentren, Gemeindesäle
Sport
Sporthallen, Mehrzweckhallen, Turnhallen
Soziales
Betreutes Wohnen, Altenheime
So einfach geht’s:
Wir planen und konzipieren
Nach Wunsch des Auftraggebers konzipiert und plant das Kärntner Siedlungswerk öffentliche Gebäude.
Wir finanzieren und errichten
Diese werden vom KSW errichtet und finanziert.
Wir wickeln alles ab
Das KSW übernimmt das komplette Baumanagement und garantiert eine reibungslose Abwicklung.
Wir vermieten ohne Gewinnkomponente
Sehr oft wird das Bauwerk mittels Baurechtsvertrag auf dem Grundstück der Auftraggeber:innen errichtet. Das Gebäude wird nach Fertigstellung mittels Kostenmiete (Miete ohne Gewinnkomponente für das KSW) für eine bestimmte Zeit (30–50 Jahre) an die Auftraggeber:innen vermietet. Nach Auslaufen der Miete fällt das Gebäude an den Grundstückseigentümer.
Wir sehen uns als Impulsgeber für Lebensqualität, auch in Ihrer Gemeinde. So schaffen wir Orte, die sich den Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Gemeindebürger:innen anpassen.
Langjährige Erfahrung
Durch langjährige Erfahrung im Kommunalbau sehen wir uns gerne als Impulsgeber für Lebensqualität, auch in Ihrer Gemeinde. Einfühlsam planen und schaffen wir Orte, an denen sich alle wohlfühlen.
Das KSW baut nicht nur Einzelobjekte, sondern auch ganze Quartiere mit Kindertagesstätten, Betreuungseinrichtungen und Gewerbeeinheiten. Das Kärntner Siedlungswerk steht für Stadtentwicklung im ganzheitlichen Sinn.
Wir nehmen Rücksicht auf das Nutzerverhalten und die Bedürfnisse Ihrer Gemeindebürger:innen und bringen so das volle Potenzial in öffentlichen Bauten zum Vorschein. Mit uns als gemeinnütziger Bauträger profitieren Sie von langfristigen Finanzierungsmodellen, welche den Fokus auf kostenbewusstes Bauen auch in Ihrer Gemeinde legen. Das Kärntner Siedlungswerk finanziert Ihre Infrastrukturprojekte Maastricht-konform.
So profitieren Sie, und damit auch Ihre Gemeinde, gleich mehrfach:
Nutzung von Finanzierungsmöglichkeiten durch einen gemeinnützigen Wohnbauträger
Know-how
in jeder Projektphase
Kompetenz
Kostenbewusstsein
Nachhaltigkeit
Partnerschaft auf Augenhöhe
So kostenbewusst kooperiert Kärnten.
Uns ist es wichtig, den hohen Ansprüchen der Gemeinden gerecht zu werden. Um ein Bauprojekt erfolgreich umsetzen zu können, arbeiten wir deshalb nur mit langjährigen Partnern und Spezialisten zusammen. Mit uns als gemeinnütziger Bauträger profitieren Sie von langfristigen Finanzierungsmodellen, welche den Fokus auf kostenbewusstes Bauen in Ihrer Gemeinde legen.
Folgende Kommunalbauprojekte können wir gemeinsam umsetzen:
- Bereich Bildung: Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Turnsäle
- Bereich Verwaltung: Rathäuser, Gemeindeämter, Gebäude der öffentlichen Verwaltung, Bauhöfe
- Bereich Sicherheit: Feuerwehrhäuser, Rotes-Kreuz-Stationen
- Bereich Kultur: Kulturzentren, Gemeindesäle
- Bereich Sport: Sporthallen, Mehrzweckhallen, Turnhallen
- Bereich Soziales: Betreutes Wohnen, Altenheime
Folgende Kommunalbauten haben wir bereits umgesetzt:
Neue Kindertagesstätte in Köttmannsdorf
Baujahr: 2022
Volumen: € 1,4 Mio.
In Köttmannsdorf entstand im September 2022 eine neue Kindertagesstätte, die auf Grundlage einer Kostenmiete gebaut wurde. Auch bei diesem Bau wurde sehr auf Nachhaltigkeit geachtet. So wird das Gebäude in Massivbauweise mit Flachdach und barrierefreiem Zugang mit Bio- und Fernwärme betrieben. Die komplette Inneneinrichtung der Kita wurde ebenfalls vom KSW geplant und bereitgestellt. Über der KITA wurden auf zwei Obergeschossen vier Eigentumswohnungen errichtet.
Bildungscampus in der Gemeinde Moosburg
Baujahr: 2020
Volumen: € 7,5 Mio.
Das KSW wurde 2020 mit dem Zu- und Umbau der Volksschule sowie der Errichtung eines neuen Turnsaals und eines Veranstaltungssaals inklusive einer Mensa beauftragt. Das Projekt wurde im Juni 2022 fertiggestellt. Das Besondere an diesem Projekt ist sicher der Turnsaal, welcher in 3 Einheiten unterteilt ist und mit seiner multifunktionalen Tribüne sogar Europacup-fähig ist. Das Gesamtprojektvolumen betrug 7,5 Mio. und wurde auf Basis einer Kostenmiete und Maastricht-konform umgesetzt.
Video „Moosburg macht munter“
Althofen, alte Musikschule wird zum Wohnhaus
Baujahr: 2011
Volumen: € 1,6 Mio.
Einem leerstehenden Gebäude ein neues Leben verleihen. Das schaffte das KSW mit dem Wohnprojekt in der Gemeinde Althofen. So wurde die alte, leerstehende Musikschule zum neuen wohnbaugeförderten Zuhause für neun Familien.
Neubau Feuerwehrhaus Pustritz samt Wohnungen
Baujahr: 2011
Volumen: € 1,5 Mio.
2011 entstand in der Gemeinde Griffen ein Feuerwehrrüsthaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sind die Garage für zwei Einsatzfahrzeuge sowie die Garderoben, der Kommandoraum, die Sanitärräume und die Lagerräume der Feuerwehr. Im Obergeschoss sind vier Wohneinheiten mit 3-Zimmer Wohnungen untergebracht, welche alle behindertengerecht errichtet wurden.