Wir bauen für
Ihre Gemeinde
Als erfahrener Partner im Kommunalbau begleiten wir Gemeinden in Kärnten bei der Planung und Umsetzung öffentlicher Bauprojekte. Gemeinsam entwickeln wir bedarfsgerechte und nachhaltige Lösungen, die langfristig zur Lebensqualität der Gemeindebürger:innen beitragen.
Bildung
Verwaltung
Sicherheit
Kultur
Sport
Soziales
Kommunalbau- und Quartiers-
entwicklung
Mit unserer langjährigen Erfahrung im Kommunalbau sind wir ein verlässlicher Partner für Gemeinden in Kärnten. Gemeinsam planen und realisieren wir öffentliche Gebäude, die den Bedürfnissen der Menschen entsprechen und langfristig zur Lebensqualität in den Gemeinden beitragen.
Als gemeinnütziger Wohnbauträger stehen wir für verantwortungsvolles, nachhaltiges und langfristiges Handeln. Dieses Selbstverständnis prägt unsere Zusammenarbeit mit Gemeinden ebenso wie die Entwicklung zukunftsfähiger Lebensräume.
Das Kärntner Siedlungswerk errichtet nicht nur Einzelobjekte, sondern entwickelt auch ganze Quartiere mit Kindertagesstätten, Betreuungseinrichtungen, Gewerbeflächen und Wohnraum. Dabei verstehen wir die Orts- und Stadtentwicklung als ganzheitliche Aufgabe und schaffen nachhaltigen Lebensraum für heutige und künftige Generationen.
Unsere Finanzierungslösungen ermöglichen Gemeinden eine kostenbewusste Umsetzung ihrer Bauvorhaben. Das Kärntner Siedlungswerk finanziert Infrastrukturprojekte Maastricht-konform und schafft damit langfristige Planungssicherheit für Gemeinden
So entsteht Ihr Kommunalbau
Wir planen und konzipieren
Gemeinsam entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept und planen Ihr Bauvorhaben bedarfsgerecht, wirtschaftlich und nachhaltig.
Wir finanzieren und errichten
Je nach Projektmodell übernimmt das Kärntner Siedlungswerk die Finanzierung und errichtet Ihr Bauvorhaben professionell, termingerecht und in hoher Qualität.
Wir übernehmen das gesamte Baumanagement
Von der Planung über die Koordination bis zur Fertigstellung übernehmen wir das gesamte Baumanagement und sorgen für eine professionelle und reibungslose Projektabwicklung.
Wir vermieten ohne Gewinnkomponente
Bei vielen Projekten wird das Bauwerk im Rahmen eines Baurechtsvertrags auf dem Grundstück der Gemeinde errichtet. Nach der Fertigstellung wird das Gebäude zu einer Kostenmiete ohne Gewinnkomponente für das Kärntner Siedlungswerk für einen vereinbarten Zeitraum – in der Regel 30 bis 50 Jahre – vermietet.
Nach Ablauf der Vertragsdauer geht das Gebäude in das Eigentum der Grundstückseigentümer:innen über. Dieses Modell ermöglicht Gemeinden eine langfristig planbare Finanzierung und schafft gleichzeitig finanzielle Spielräume für weitere kommunale Aufgaben.
Wir sehen uns als Impulsgeber für Lebensqualität, auch in Ihrer Gemeinde. So schaffen wir Orte, die sich den Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Gemeindebürger:innen anpassen.
So profitieren Sie, und damit auch Ihre Gemeinde, gleich mehrfach:
in jeder Projektphase
Das KSW als verlässlicher Partner für Ihre Gemeinde
Jedes Bauprojekt stellt individuelle Anforderungen. Deshalb setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit den Gemeinden sowie auf ein bewährtes Netzwerk aus langjährigen Partnerunternehmen. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen und begleiten Ihr Projekt von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Folgende Kommunalbauten haben wir bereits umgesetzt:
Neue Kindertagesstätte in Köttmannsdorf
Baujahr: 2022
Volumen: € 1,4 Mio.
In Köttmannsdorf entstand im September 2022 eine neue Kindertagesstätte, die auf Grundlage einer Kostenmiete gebaut wurde. Auch bei diesem Bau wurde sehr auf Nachhaltigkeit geachtet. So wird das Gebäude in Massivbauweise mit Flachdach und barrierefreiem Zugang mit Bio- und Fernwärme betrieben. Die komplette Inneneinrichtung der Kita wurde ebenfalls vom KSW geplant und bereitgestellt. Über der KITA wurden auf zwei Obergeschossen vier Eigentumswohnungen errichtet.
Bildungscampus in der Gemeinde Moosburg
Baujahr: 2020
Volumen: € 7,5 Mio.
Das KSW wurde 2020 mit dem Zu- und Umbau der Volksschule sowie der Errichtung eines neuen Turnsaals und eines Veranstaltungssaals inklusive einer Mensa beauftragt. Das Projekt wurde im Juni 2022 fertiggestellt. Das Besondere an diesem Projekt ist sicher der Turnsaal, welcher in 3 Einheiten unterteilt ist und mit seiner multifunktionalen Tribüne sogar Europacup-fähig ist. Das Gesamtprojektvolumen betrug 7,5 Mio. und wurde auf Basis einer Kostenmiete und Maastricht-konform umgesetzt.
Video „Moosburg macht munter“
Althofen, alte Musikschule wird zum Wohnhaus
Baujahr: 2011
Volumen: € 1,6 Mio.
Einem leerstehenden Gebäude ein neues Leben verleihen. Das schaffte das KSW mit dem Wohnprojekt in der Gemeinde Althofen. So wurde die alte, leerstehende Musikschule zum neuen wohnbaugeförderten Zuhause für neun Familien.
Neubau Feuerwehrhaus Pustritz samt Wohnungen
Baujahr: 2011
Volumen: € 1,5 Mio.
2011 entstand in der Gemeinde Griffen ein Feuerwehrrüsthaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sind die Garage für zwei Einsatzfahrzeuge sowie die Garderoben, der Kommandoraum, die Sanitärräume und die Lagerräume der Feuerwehr. Im Obergeschoss sind vier Wohneinheiten mit 3-Zimmer Wohnungen untergebracht, welche alle behindertengerecht errichtet wurden.