So wohnt
Kärnten.
Im Zentrum unserer Aufmerksamkeit stehen die Kund:innen. Rund um die Hausverwaltung somit die Eigentümer:innen und Mieter:innen der uns anvertrauten Anlagen.
KSW – Ihr sicherer
Partner.
Das Kärntner Siedlungswerk gehört als Spitzenunternehmen einer gemeinnützigen Kärntner Wohnbaugruppe zu den führenden Wohnungs- und Kommunalbauunternehmen in unserer Region. Unsere Wurzeln reichen zurück bis in das Jahr 1949, als das Österreichische Siedlungswerk durch die Christliche Nothilfe Schweiz gegründet wurde, um in der großen Wohnungsnot der Nachkriegsjahre Wohnraum zu schaffen. Hilfsprojekte, wie die Schweizer Care Pakete haben zu dieser Zeit mit Nahrung und Kleidung über die schlimmste Not hinweggeholfen. Nachdem 1949 die Nahrungsversorgung gesichert war, aber Wohnraum fehlte, gründete die Christliche Nothilfe Schweiz das Österreichische Siedlungswerk als eine gemeinnützige Wohnbaugesellschaft, die in ganz Österreich tätig wurde. Seither ist man als zuverlässiger und leistungsstarker Partner in Kärnten tätig.
Das KSW baut, verwaltet und vermietet Immobilien. Einzelobjekte, aber auch ganze Quartiere mit Kindertagesstätten, Betreuungseinrichtungen und Gewerbeeinheiten. Das Unternehmen steht für Stadtentwicklung im ganzheitlichen Sinn. So werden bis 2026 rund 600 neue Miet-, Mietkauf- sowie Eigentumswohnungen errichtet.
Rund 50 Mitarbeiter:innen sind für die Unternehmensgruppe in Kärnten tätig und setzen sich jeden Tag für hochwertige Bau- und Wohnqualität ein. Um dieses Ziel zu erreichen, wird eng und im gegenseitigen Vertrauen mit Kund:innen und Partner:innen aus Kommune und Wirtschaft sowie Dienstleistern zusammengearbeitet.
Seit über 70 Jahren steht das KSW für ein umfassendes Service rund um das Thema Bauen und Verwalten: Rund 12.000 Immobilien werden derzeit von unserer Kärntner Unternehmensgruppe verwaltet.
Dr. Stefan Konecny, Geschäftsführung Kärntner Siedlungswerk:
„Seit der Gründung 1949 durch die Christliche Nothilfe Schweiz entwickelte sich aus dem ÖSW der größte private gemeinnützige Wohnbaukonzern Österreichs. Heute gehören dazu 27 Unternehmungen in ganz Österreich. Der Gründungsgedanke – Zurverfügungstellung von leistbarem Wohnraum für unsere Bevölkerung steht dabei nach wie vor im Vordergrund.“
Mag. Christian Piber, ebenfalls Geschäftsführung Kärntner Siedlungswerk, führt weiter aus:
„Eine solide Geschäftspolitik, gute Kapitalausstattung sowie das seriöse Umfeld des gemeinnützigen Wohnbaus sind die Grundlage für die erfolgreiche Bautätigkeit des Unternehmens. So wird schönes Wohnen in attraktiven Lagen und optimaler Infrastruktur mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung möglich gemacht. Das KSW ist Klimaaktiv-Partner.“
KSW – stolzer Teil der
ÖSW-Gruppe.
Die KSW-Gruppe steht im Eigentum der Österreichisches Siedlungswerk gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (ÖSW). Mit einer Konzernbilanzsumme von über 2,5 Milliarden Euro ist die ÖSW-Gruppe der größte unabhängige im Privatbesitz befindliche gemeinnützige Bauträger Österreichs. Die ÖSW-Unternehmensgruppe umfasst 27 Tochtergesellschaften und verwaltet rund 56.000 Einheiten in den Bundesländern Wien, Niederösterreich, Salzburg, Steiermark und Kärnten. Das Österreichische Siedlungswerk ist im Besitz einer Privatstiftung und unabhängig.
So nachhaltig wohnt Kärnten.
Wohnen ist Vertrauenssache. Deshalb sieht unser Anspruch an leistbares, nachhaltiges Wohnen in Neubauwohnungen, in denen Sie sich rundum wohlfühlen sollen, so aus:
Sorgfältige Auswahl der Baugründe in attraktiven Lagen.
Optimale Infrastruktur.
Moderne Architektur.
Hochwertige Ausstattung.
Versorgung mit erneuerbarer Energie.
So schaffen wir Wohnraum von bleibendem Wert. Denn wir wachsen mit unseren Kundinnen und Kunden mit – und begleiten Sie von der Studentenwohnung bis zum betreuten Wohnen. Für alle in Kärnten. Jetzt und in Zukunft.
Neben der Ökonomie war und ist dabei auch die Ökologie wesentlicher Teil unserer Überlegungen in der Planung. So sind alle in den letzten Jahren errichteten Bauten mit Solar- und/oder Photovoltaikanlagen ausgestattet, die Heizungen werden – soweit möglich – mit erneuerbarer Energie versorgt.
KSW – stolzer Teil der
ÖSW-Gruppe.
Die KSW-Gruppe steht im Eigentum der Österreichisches Siedlungswerk gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (ÖSW). Mit einer Konzernbilanzsumme von über 2,5 Milliarden Euro ist die ÖSW-Gruppe der größte unabhängige im Privatbesitz befindliche gemeinnützige Bauträger Österreichs. Die ÖSW-Unternehmensgruppe umfasst 27 Tochtergesellschaften und verwaltet rund 56.000 Einheiten in den Bundesländern Wien, Niederösterreich, Salzburg, Steiermark und Kärnten. Das Österreichische Siedlungswerk ist im Besitz einer Privatstiftung und unabhängig.
„Seit der Gründung 1949 durch die Christliche Nothilfe Schweiz entwickelte sich aus dem ÖSW der größte gemeinnützige Wohnbaukonzern Österreichs. Heute gehören dazu 27 Unternehmungen in ganz Österreich. Der Gründungsgedanke – Zurverfügungstellung von leistbarem Wohnraum für unsere Bevölkerung – steht dabei nach wie vor im Vordergrund.“
Dr. Stefan Konecny und Mag. Christian Piber
Geschäftsführung Kärntner Siedlungswerk
So
umweltfreundlich
wohnt Kärnten.
Klima- und Umweltschutz liegen uns am Herzen. Sowohl was Neubauten betrifft als auch ältere Wohnanlagen. Unsere Mitarbeiter:innen sind bestens geschult und beraten und planen nachhaltige Maßnahmen im Interesse unserer Kundinnen und Kunden und der jeweiligen Immobilie rund um thermische Sanierungen, Fenstertausch, Fassadendämmungen, Dämmungen der obersten Geschoß- sowie der Kellerdecke. Um das gesamte Energieeinsparpotenzial auszuschöpfen, betrachten wir immer auch die bestehende Gebäudetechnik, wie Wärmeversorgungsanlagen und dergleichen, und erarbeiten ein Konzept für deren Optimierung und Anhebung an den Stand der Technik, maßgeblich unterstützt durch die Wohnbauförderung des Landes Kärnten.
Wir sind Errichter des ersten mehrgeschoßigen Passivhauses in Kärnten.
(Ottokar-Kernstock-Straße in Klagenfurt am Wörthersee).
Wir sind Teilnehmer beim Passivhaus-Marathon „passathon“ mit 10 Gebäuden.
Diese sind als Passivhaus zertifiziert bzw. mit Passivhausberechnungen deklariert.
Hinter unserem Projekt „Suntree“ („Kunst am Bau“) verbirgt sich eine Baumskulptur mit Stamm und Ästen aus Stahl sowie Baumkronen aus Photovoltaikmodulen.
Sie „thront“ zwischen bestehenden Bäumen und einer begrünten Fassade. Dies soll auf die Verantwortung hinsichtlich des Klimawandels hinweisen.
Wir verbauen Müllpresscontainer zur Reduktion der Entsorgungsintervalle.
Wir verbauen Solaranlagen zur zusätzlichen Gewinnung von Warmwasser für unsere Kundinnen und Kunden.
Wir verbauen Fassadenbegrünungen und Dachbegrünungen zur Verbesserung des Mikroklimas im Quartier.
Wir verwenden Komfortlüftungen mit Wärmerückgewinnung.
Wir stellen Dach- und Wandflächen mit einem PV-Contracting zur Verfügung, wobei unsere Kundinnen und Kunden günstigen Strom erwerben können.
Wir bauen mehrgeschoßig in Massivbauweise mit innenliegender Dämmung und Thermoputz für einen langlebigen Erhalt und positiv fürs Raumklima.
Wir bauen mehrgeschoßig in Holzbauweise mit Sichtflächen aus Holz, die für eine hohe Wohnqualität sorgen.
Wir verbauen Photovoltaikanlagen mit kostenloser Zurverfügungstellung des produzierten Stroms.
Wir bieten Verkehrsknoten an den Wohnquartieren mit Elektro-Fahrradverleihstationen und e-Carsharing-Angebot zur Reduktion der Stellplatzanzahl.
Wir sind stolz auf die Qualifizierung und Auszeichnung der Gebäude mit dem Standard „klimaaktiv“
Dies bedeutet eine besondere Berücksichtigung bei Objekten in Bezug auf Infrastruktur, umweltfreundliche Mobilität, luftdichte Gebäudehülle mit Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Energieverbrauchsmonitoring, Ausschluss klimaschädliche Substanzen, PVC-freie Folien, Einsatz von Produkten mit Umweltzeichen, Einsatz schadstoff- und emissionsarmer Bauprodukte.
Für die Beheizung einer Wohnanlage mit 98 Wohnungen wurde zusätzlich zur Solaranlage eine Erdsolespeichermasse eingebaut, der die überschüssige Energie aus der Solaranlage im Sommer zugeführt wird, und die Energie wird zwischenspeichert.
In den Heizperioden wird diese Energie über Wärmetauscher wieder der Wohnanlage zugeführt.
Nach Berechnungen resultiert daraus eine Einsparung von CO2-Emissionen von ca. 18.400 kg, eine Energieeinsparung von 107.300 kWh/a und eine Betriebskosteneinsparung
(über 20 Jahre) von ca. € 202.000,–
In Zeiten steigender Anforderungen sowohl in gesetzlicher als auch ökologischer Hinsicht freut es uns umso mehr, dass unser Bestreben nach Qualität und Nachhaltigkeit in den letzten Jahren mit zahlreichen Auszeichnungen belohnt wurde.
