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Maximilianstraße

ADRESSE: Maximilianstraße 40, 42, 44, 46, 9020 Klagenfurt am Wörthersee,
Maria- Ebner- Eschenbachgasse 8, 10, 12, 14, 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
ART: Wohnbauten
FLÄCHE: 14.865 m²
JAHR: 2017-2020

Beschreibung

So urban wohnt Kärnten.

Den städtebaulichen Trends und den Vorgaben des Landes folgend, hat sich das KSW in den letzten Jahren auf den Erwerb von Liegenschaften in zentralen Lagen mit bester Infrastruktur konzentriert. So konnte in der Maximilianstraße ein erheblicher Teil des brachliegenden Betriebsareals der Telekom zur sinnvollen Nachnutzung durch den sozialen Wohnbau gesichert werden. Nach intensiver Vorbereitung wurde dem Projekt ein in städtebaulicher Hinsicht hochkarätig besetzter Architektenwettbewerb zu Grunde gelegt.

Barrierefrei und grün.

In zentraler Lage auf einem Areal von 13.600 m² befinden sich neun Wohnhäuser mit 148 Wohneinheiten. Die gut durchdachten Grundrisse sind sowohl für Singles und Paare als auch Familien geeignet und werden in unterschiedlichen Größen errichtet. Die Wohnungen entsprechen den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaus – das heißt, alle Wohneinheiten sind barrierefrei und können behindertengerecht eingerichtet werden.

Zeitgemäßem, urbanen Wohnen entsprechend ist der direkte Blick ins Grüne von jeder Wohnung aus möglich. Es wird eine Parklandschaft mit fließenden Übergängen geschaffen, die in eine hervorragende städtische Infrastruktur eingebettet ist. Zudem wird ein Teil der Fassade „begrünt“.

Sonnige Aussichten

Dem Aspekt der Nachhaltigkeit Rechnung tragend sind die Wohnhäuser nicht nur energiesparend angeordnet, sondern werden mit PV-Anlagen auf allen Flachdächern ausgestattet. Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf die Verbrauchsmöglichkeit der erzeugten Energie gelegt und so ist es möglich, den Öko-Strom der PV-Anlage den Mietern ohne Umwege direkt gutzuschreiben. Die Errichtung von PV-Anlagen auf sämtlichen Flachdächern der einzelnen Baukörper und ein Suntree“ (dem Sonnenstand nachgeführte PV-Fläche auf einem Trägermast) – somit Nutzung der Sonnenenergie, ist in diesem Umfang ein neuer Weg des KSW. Nach den innovativen und erfolgreich umgesetzten Energiekonzepten der jüngeren Vergangenheit wird hier auf den enormen Fortschritt vor allem in der Nutzung des frei von Schadstoffen erzeugten, elektrischen Stroms Rechnung getragen. Bei der diesbezüglichen Planung wurde größtes Augenmerk auf die direkte Verbrauchsmöglichkeit der gewonnenen Energie innerhalb der Wohnanlage gelegt, um ineffizientes Einspeisen ins öffentliche Netz zu vermeiden. Die Wohnanlage soll als Zentrum für E-Mobilität diverse Möglichkeiten für die Mieter:innen und die umliegenden Bewohner:innen bieten. Die Auszeichnung „Klimaaktiv Silber“ freut den Bauherrn umso mehr.

So muss Mist.

Mit der Abteilung Entsorgung des Magistrat Klagenfurt gemeinsam projektiert, wird der Hausmüll und das Altpapier erstmals im Klagenfurter Wohnbau mittels Press Container entsorgt. Dies bringt eine Volumenreduktion um das 5-fache und somit stark verringerte Frequenz der Müllabfuhr sowie keinerlei Geruchsbelästigung für die Mieter und Anrainer.

Architektur
Arch. DI. Kartnig Stefan

Bauherrschaft
Kärntner Siedlungswerk

Energiesysteme
Photovoltaik, Fernwärme

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