Ottokar-Kernstock-Straße

Der neue Standard: Behaglichkeit.

Das Passivhaus bezeichnet einen Gebäudestandard, bei dem ohne aktives Heizsystem ein Höchstmaß an Behaglichkeit sichergestellt ist. Sowohl im Winter als auch im Sommer. Voraussetzung dafür sind eine

• thermisch optimierte, wärmebrückenfreie und luftdichte Gebäudehülle,
• spezielle Passivhausfenster und
• eine hocheffiziente Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für permanente Frischluft im ganzen Haus sorgt.

Zwischen See und City.

Die architektonische Umsetzung dieses hohen bauphysikalischen Anspruches erfolgt unter der bewährten Federführung des Architekturbüros Müller & Hohenwarter im Auftrag des Kärntner Siedlungswerks.

Dieser Wohnbau bietet in Summe die optimalen Voraussetzungen für ein gelungenes, sozikulturelles Miteinander:

Er liegt bestens eingebettet zwischen Wörthersee und Stadtzentrum. Der bunte Wohnungsmix beinhaltet 2-Zimmer-Wohnungen mit 44 m2 bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen mit 87 m².

Grüne Daumen.

Den 62 Wohnungen, verteilt auf 5 Geschosse, ist jeweils entweder ein großzügiger Balkon oder eine Dachterrasse im Süden vorgelagert. Alle Mieter ebenerdiger Wohnungen haben die Möglichkeit, sich Eigengärten anzulegen.

Glasklare Vorteile.

Die großzügigen Verglasungen an der Südseite und die lediglich punktuellen Öffnungen an der Nordfassade sowie das ideale Verhältnis von Gebäudeoberfläche zu Wohnnutzfläche bzw. Erschließungsfläche zu Wohnnutzfläche gewährleisten eine energetische Optimierung, deren planerischer und baulicher Mehraufwand sich bereits bei der ersten Energiekostenabrechnung rechtfertigen wird. Der Wohnbau wird in Massivbauweise errichtet. 30 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden und Dämmstärken von 45 cm im Flachdachbereich und 30 cm auf der Kellerdecke garantieren einen Heizwärmebedarf von weniger als 15 kWh/m2. Fahrradräume, Trockenräume und ein geräumiger Abstellraum pro Wohnung befinden sich im Keller. Selbstverständlich steht jedem Mieter auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die barrierefreie Erreichbarkeit jeder Wohnung und der großzügige Kinderspielbereich vor der Wohnhausanlage sind weitere Pluspunkte.